住宅ローンを滞納していてもマンションを売却できますか？
住宅ローンを滞納している場合でも、売却をご相談いただけます。売却できるかは、返済額や抵当権、金融機関との調整状況などによって異なります。
実際に、「支払いが厳しくなってきた」「督促が届いている」「競売になる前に相談したい」というご相談は少なくありません。
ローン残高と金融機関の対応を早めに確認
住宅ローンを滞納すると、一定期間後に金融機関から一括返済を求められたり、最終的には競売手続きへ進む可能性があります。
ただし、状況によっては、通常の売却や不動産会社による買取を検討できる場合があります。
特に、不動産会社による直接買取の場合は、
早期売却がしやすい
周囲に知られにくい
一般の購入希望者への繰り返しの内覧対応を減らせる
現状のまま相談しやすい
といったメリットがあります。
また、売却価格で住宅ローンを完済できない場合でも、金融機関と調整を行いながら進められるケースもあります。
状況によって対応方法は異なるため、できるだけ早めのご相談が重要です。
マンション買取市場では、大阪エリアの住宅ローン滞納・任意売却のご相談にも対応しております。
「まだ競売通知は来ていない」「まずは相談だけしたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。
相談時に確認したい資料と期限
ローン残高と未払い額、借入先
督促状や通知に記載された期限
売却価格から返済・費用を差し引いた不足額
大阪市・堺市のマンションで支払いが難しくなった場合は、査定と並行して借入先へ相談してください。マンション買取市場では物件と日程を確認し、買取で対応できる条件を整理します。
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