住宅ローンが残っていてもマンションは売却できますか？
はい、住宅ローンが残っていてもマンションの売却は可能です。
実際に、マンション売却を検討される方の多くが「ローン残債がある状態」で売却されています。
売却の基本的な考え方は、
売却代金で住宅ローンを完済するという流れになります。
売却価格がローン残債を上回る場合
マンションの売却価格が住宅ローンの残りより高ければ、
売却代金からローンを完済し、差額はお手元に残ります。
売却価格がローン残債を下回る場合
売却価格が住宅ローン残債に届かない場合でも、
不足分を自己資金で補うことで売却は可能です。
また、状況によっては
住み替えローン
金融機関との条件調整
など、複数の選択肢が取れるケースもあります。
手続きが難しそうで不安な方へ
「金融機関とのやり取りが大変そう」
「何から始めればいいかわからない」
というお声を多くいただきますが、ご安心ください。
当社では
住宅ローン残債の確認
金融機関との調整
売却スケジュールの整理
まで含めて、一つひとつ丁寧にサポートいたします。
まずは現状把握が大切です
住宅ローンが残っている場合でも、
「いくらで売れるのか」「残債はいくらか」
を把握することが第一歩です。
無料査定では、
売却可能かどうかだけでなく、
今後の選択肢まで含めてご説明いたします。
👉 住宅ローンが残っているマンションの売却も、まずはお気軽にご相談ください。
状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。
返済額と手取りを比較するための準備
決済予定日のローン残高と一括返済手数料
売却費用や登記費用を含めた必要額
不足額がある場合の自己資金と借入先への相談
大阪市・堺市のマンション売却では、売却価格からローン返済と費用を差し引いて資金計画を立てましょう。マンション買取市場が物件の査定を行い、返済と抵当権抹消の条件は金融機関・司法書士と確認します。
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